Minit-House

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「身の丈」の提案

ミニットハウスはシンプルな提案。
高価な設備が本当に必要なのだろうか、所得が200万円でも新築が可能なのだろうか、20歳でも家は持てるのだろうか・・・私達は目線をお客様に合わせた「本来なすべき提案」が行えるかるかという事を大切にしています。過剰なCMも行いません。派手な広告もありません。そして、真の意味で暮らしにゆとりが生まれなければ、家を建てる提案も行いません。「身の丈がちょうど良いんです。」/弊社社長

松山初!話題のタイニーハウス 完成見学会の予約開始!↓ミニットハウス南斎院専用ページ

Minit-Houseシリーズ

Minit-Tiny 
1R~2LDK一戸建
Minit-Log 
コンパクトなログハウス
Trailer-Home 
移動可能な居住空間

価格例

Type 31F-1改所有土地なし(提携不動産業者様の土地ご紹介例)

広告によくある家賃並みの支払いが可能?

新築をご検討の8割以上の方は土地から探されていますが、「建物のみの金額」で家賃並みの支払いというアピールが大半で、土地代や諸経費、毎年固定資産税を考慮すると、家賃並みで新築というのは非常に難しいのですが、弊社のプランではそのほとんどが総額で家賃以下の支払いを実現できています。(※土地の条件により金額は前後いたします。)

サラリーマン家主?それとも自己使用?

あなたは投資派?それとも自己使用派?

アパート経営においては、様々な諸費用が発生しますが、ミニットハウスにはライバル物件が非常に少ないため、高入居率の維持も可能になります。また、複層階建物と違い、総コストが安く高付加・低リスクな為、サラリーマンのアパート経営も夢ではありません。

また、賃貸物件からミニットハウスへの住み替え(自己使用)に関しましても、生活上の経済的犠牲を強いることも少なく、自己所有という安心感を感じて頂くことも可能になります。また、50㎡未満の建物でも住宅ローン可能な金融会社様をご紹介いたします。

坪単価の判断は損をする事が多い!

タイニーハウスに明確な坪単価はありません。

お客様の中のごく一般的な質問で、坪単価を聞かれることがあります。タイニーハウスに関しては、実は坪単価という言葉がほとんど意味を成しません。一般的な住宅に比べて建築総額では安くなるのですが、あえて坪単価で例えると、狭いほど高くなります。

坪単価というのは他にも設備やグレードによって変わってきます。坪単価を気にするより、総額でいかに安く抑えることが出来るか・・・つまり毎月の返済が安くなるという事のほうが大切になります。

どうして狭小住宅がお得なの?

その1 土地代の安さ▼

一般的な住宅地としての売れ筋(45坪前後)に比べると、狭小地は安価であったりお値引き可能なケースが多いです。 例えば、同じ団地内でも一般住宅の坪単価が38万円なのに対して、狭小地は坪22万円という事も。単価が安い上に面積も少ない為、固定資産税も安く非常にお得であるという事が言えます。

その2 諸経費の安さ▼

一般的な建築物と比較して建物以外の諸費用が安く済みます。 例えば引っ越し費用(引越会社と提携)であったり、印紙税、抵当権設定費用などなど。住宅には建築費以外にも手続等で費用がかさみますので、諸経費を抑えることが出来れば、総額で安く済むという事にもなります。

その3 建築費の安さ▼

建物が小さい=建築日数が短い為、仮設トイレや鋼管足場等のレンタル期間が短くて済み、また大きな柱や梁が必要ない為、大工さんの人件費も日数分で済むなど、総コストが抑えられます。
敷地が小さい=別途発生する上下水道本管接続までの配管埋設距離も短くて済むという特徴があります。

 

その4 維持費の安さ▼

住宅は建てて終わりではありません。予想外の出費も・・・設備機器の故障修理やリフォーム代、そして固定資産税などなど。もちろん家だけではありません。エアコンなどの家電製品等も部屋数に応じた個数が必要になります。
また、ローンに関しても借入額が大きくなるとその分返済額も大きくなりますので、毎月の支払利息もその分大きくなります。その点、タイニーハウスはコンパクトですので、税制優遇が受けられない小さな住宅であっても総額で比較すると一般的な住宅より少なくて済むという特徴があります。

ミニットハウス計画

インテリアコーディネーターと作る策
小さな家になるほど人体寸法や動線が大切になってきます。その間取り作成はプロでも難しい・・・弊社では、単身専科のインテリアコーディネーターとお客様にて家作りを考えてから設計を行うという通常とは真逆のアプローチを行っています。家への愛着を感じて頂けるよう、お客様が設計を行い、その手助けをさせて頂きます。
小さな家は構造的に強く環境に優しい
「 小さないえ 」 は柱スパンが短いため、特に非常に強い横架材強度を保つことができます。その分、無駄に構造材を多くしたり太くしたりする必要も無い為、環境にも優しく、経済的で高強度という相反する条件を満たしてくれます。わかりやすく例えると、長い割りばしを折るのは簡単ですが、短い割りばしは折れにくい・・・
今より快適に無理せず
弊社が行ったアンケートでは、おうち作りを計画している約8割の方が土地探しからのスタートです。弊社では、各提携業者様と共に、家と土地と住宅ローンの三位一体で現在の暮らしより楽で快適な生活設計図を基本としてご提案を行っております。月々何万円からの家づくりという上物だけの釣り文言ではなく、真の意味で毎月の支払が家賃未満であることを提案の基本としています。
家作りは建てた後から始まる
家作りの基本は、将来必ず発生するリフォームや修繕を当初から計画しておくことです。建てて終わりではなく、建ててから本来の家作りがスタートすると考えています。建物は単なる空箱です。そこからどのように着色し、そしていかにランニングコストを抑えてより豊かな生活が可能になるか。建設会社以上の総合商社として、弊社にはできる事がたくさんあります。

生活をより豊かにする選択

皆様の疑問で最も多い、暮らし形態をわかりやすく比較してみました。
不動産経営を行う前のズバリを解説。

ワークショップ

ワークショップのご予約

毎月第一・第三土曜日に開催しています。お一人様でも参加可能。

小さなお子様でもパズル感覚で簡単にお部屋が作れちゃいます。

とっても楽しいワークショップです。(参加者様全員にプレゼントあります。)

→ご予約はこちら

ワークショップの作品紹介

ワークショップに参加された方は皆様全員Minitデザイナー。

将来住んでみたいコンパクトな自宅を100人100色のデザイン。

作品紹介ページ

土地(狭小地)をお探しの方

親身になってご相談頂ける不動産会社様をご紹介いたします。

(松山市)

株式会社愛光不動産 松山店

株式会社さくらホーム

ハルト不動産 

 (伊予郡松前町)

高野不動産

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「日本初の単身専科」新興工機株式会社

特許技術と継続的研究

Minit-Houseを企画・運営する新興工機株式会社は、特許部品における技術の刷新と地道な研究を毎日継続して行っており、結果、全国のバイオマスプラントに弊社機器を採用頂いている信頼と実績があります。また、商社としての取扱品は多岐にわたり、産学研究商品から機械工具、電子機器、土木資材、ペレット商品、床暖房施設をはじめとする様々な商品の取り扱いをワンストップにて行っております。

SDGsに積極的に取り組んでいます

弊社は、 県認定の循環型社会を目指す環境対応型企業です。住宅部門では無駄な建築材を減らすための小規模住宅建築を専門とし、さらに、運送過程における環境負荷に配慮したウッドマイレージ対策を行っています。
また、新興工機株式会社は環境対策のためのバイオマスペレット製造機を通じて地域の環境対策に積極的に取り組んでいます。

SDGs 貢献に積極的な唯一無二の企業としてMinit-Houseは日々研究を続けてまいります。

 ミニットハウス・プライバシーポリシーについて